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Objetivos

Establecer la ordenación urbanística para todo el territorio municipal en base a las estrategias de ocupación territorial, garantizando su adecuación en el contexto supramunicipal con los PAT's de aplicación.

Motivación y objetivos

Modelo

El modelo de ocupación territorial esta basado en la estrategia territorial de la Comunidad Valenciana y se define en base a cinco conjuntos de actuaciones.

Modelo territorial

Sostenibilidad

El Plan General dse adecua a los principios rectores de la Ley de Ordenación Territorial y de Protección del Paisaje de la Comunidad Valenciana.

Sostenibilidad y umbrales

Viernes, Noviembre 24, 2017

Sostenibilidad y umbrales

 

El derecho a disfrutar de un medio ambiente adecuado para el desarrollo de la persona, el deber de conservarlo y la racional utilización de los recursos naturales, junto a la necesaria armonización del crecimiento económico equilibrado para la mejora de las condiciones de bienestar y calidad de vida son principios rectores de la política social y económica, recogidos en la Constitución española, que constituyen un presupuesto básico en la ordenación del territorio y deben regir la actuación de los poderes públicos en esta materia.

Estos son los principios rectores de la LOTPP. El modelo que se recoge en este Plan General se adecua a estos principios rectores ya que se basa en las siguientes premisas:

  • Mejora del entorno urbano y de su incidencia sobre el paisaje.
  • Accesibilidad del ciudadano en el entorno urbano.
  • Eficiencia de la movilidad urbana y fomento del transporte público.
  • Calidad, racionalidad y eficiencia en la ordenación e implantación de los equipamientos y dotaciones públicas de la ciudad o del medio rural, procurando la convergencia cuantitativa y cualitativa con las zonas urbanas desarrolladas.
  • Mejora del entorno urbano y de su incidencia sobre el paisaje.
  • Accesibilidad del ciudadano en el entorno urbano.
  • Previsión en las zonas de desarrollo urbano de suelo para viviendas sujetas a algún régimen de protección pública.
  • Identificación y protección de los hitos geográficos que constituyan referentes del paisaje de este territorio
  • Utilización racional de los recursos naturales
  • Protección de los espacios naturales que alberguen ecosistemas, hábitats de especies y elementos naturales significativos, frágiles, limitados o amenazados.
  • Conservación y puesta en valor del patrimonio cultural
  • Proporcionada ocupación del suelo por los crecimientos urbanos e infraestructuras, procurando un óptimo desarrollo con la menor ocupación de suelo
  • Racionalización de la estructura territorial del sistema agrario valenciano, implementando medidas para su conservación y desarrollo cualitativo

Se establece el porcentaje de suelo efectivamente ocupado, el susceptible de ocupación en ejecución del planeamiento vigente y el que resultaría de la aprobación del Plan, con el objetivo de no superar el umbral establecido en el ROGTU, de forma que el municipio de Oliva sea beneficiario prioritario de las acciones para la sostenibilidad y calidad de vida financiados con cargo al fondo de equidad territorial. Siendo el cuadro general de superficies el siguiente:

Clasificación Superficie Porcentaje
Suelo Urbano 8.506.608,70 m2 850,66 Ha 14,21 %
Suelo urbanizable 3.856.793,16 m2 385,68 Ha 6,44 %
Suelo no urbanizable 47.479.265,46 m2 4.747,93 Ha 79,34 %
Total 59.842.667,32 m2 5.984,27 Ha 100,00 %

Con estas superficies clasificadas, se produce un incremento de suelo por crecimiento urbanístico cuyo indicador es la relación entre la superficie total de suelo clasificado como urbano, urbanizable o equipamiento en suelo no urbanizable y la efectivamente urbanizada, edificada o transformada.

Consumo de suelo del nuevo plan
16.013.278,11 m2s
Urbano Su 8.506.608,70 m2s Porcentaje de incremento de consumo de suelo
19,63%
Urbanizable Suble 3.856.793,16 m2s
No Urbanizable Exnu + Snuble 3.526.758,20 m2s
Total Sut 13.283.045,74 m2s

 

 

EVALUACION AMBIENTAL

Documentos de la Evaluación Ambiental Estratégica

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INFORMACION

Documentación sin caracter normativo del Plan General

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PAISAJE

Documentos de Paisaje

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JUSTIFICACION

Documentación de carácter normativo del Plan General de Oliva

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Estudios complementarios del Plan General de Oliva

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Directrices estrategicas de evolucion urbana y de ocupación territorial

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